Örökölt ingatlan eladása 5 éven belül bizony igen bonyodalmas eljárás és pénzfizetéssel jár. Sokan kerülnek olyan helyzetbe, hogy örökölnek egy ingatlant, majd később úgy döntenek, hogy eladják azt. Fontos tudni, hogy az örökölt ingatlan értékesítése adózási kötelezettséggel járhat, de nem minden esetben. Örökölt ingatlan eladása abban az esetben válik adómentessé, ha az örökléstől számított kritikus 5 év eltelik. A legfontosabb tényező az idő!

Az örökléstől számított 5 éven belül az eladás adóköteles, míg utána az értékesítés adómentes. Ha az örökölt ingatlant 5 éven belül adjuk el, akkor az eladásból származó jövedelem után 15% személyi jövedelemadót (SZJA) kell fizetni. Az 5 év számítása a hagyaték jogerőre emelkedésének dátumától kezdődik, tehát nem a haláleset napjától.

Ez utóbbit rendkívül fontos észben tartani, hiszen nagyon sokan rosszul számolják ki a fizetés elévülésének dátumát. Örökölt ingatlan eladása 5 éven belül Mlinarik Márton ingatlanos segítségével is történhet, de ahogyan azt már említettük, fizetési kötelezettséggel jár együtt. Tovább a folytatáshoz →